4月14日周一中午，一条信息在小范围悄然传开："我宁愿把绿城做成绝版，也不会去降低品质、去降价，价格上我只会给老客户优惠，而非降价打折;绿城未来宁愿拿钱去做安置房，也不会去开发一般的商品房。我只会造好房子，普通商品房，绿城造与不造无所谓!"说这话的是绿城董事长宋卫平，这是4月13日他在绿城各地部分项目负责人视频会议上的讲话。宋卫平的人文理想主义又一次聚焦了社会各界的目光，其中最为社会大众津津乐道，是他对产品细节永无止境的苛求。

思设计，宛若烹小鲜

绿城首个精装修城市公寓————深蓝广场，在规划之初就定位为杭州市中心最高端的城市公寓。为了给深蓝广场的核心精神所在————大堂，寻找最理想的设计师，绿城人有一个"寻找了180天"的故事。

在项目运作初期，项目团队参观了北京东方君悦酒店、上海君悦酒店和香港君悦酒店。他们认为，深蓝广场的设计，一定要请设计君悦酒店的设计师来设计。最终，他们打听到了三个酒店的设计师是同一个人：BOB，即BLD公司的首席设计师、总裁。而当项目总经理费了九牛二虎之力找到BOB时，BOB说："您确实找对人了，但是非常抱歉，我的工作已经排到了一年之后。"项目总经理说："我知道您非常忙，但是BOB先生，您知道我为了找到您，已经花去了半年多的时间。"BOB当时非常感动，欣然应允。当这个以五星级精装修标准打造的"大客厅"亮相后，立刻在杭州房产市场引起了轰动，更引领了杭州当时乃至未来数年城市公寓精装修设计的潮流。

正如宋卫平所言："我们要寻求产品的进步，首先要寻求规划的进步。它必须是先进的、合理的，必须是以人文本的、深入细致的。在功能性满足的前提下，它的文化、它的艺术，都有它鲜明的特点。"

这样的故事还有很多，例如绿城百大庆春广场项目，为追求最完美的外立面效果，仅规划设计，绿城就花费了近1亿元人民币。这些看似有些"疯狂"的举动，恰恰体现了绿城人"取法极致，得乎其上"的工作态度。

合肥某知名房企老总带领高管一行参观合肥绿城玫瑰园后，认为绿城在规划设计层面的精益求精宛若烹小鲜，其中的奥秘出神入化。

造景观，人作如天开

"水"是绿城造景的魂，丰富多变，充满情趣。绿城——合肥桂花园蜿蜒曲折的水系长达200余米，优美地延伸向各个组团，途中以自然山石堆砌形成落差，赋予了水鲜活的灵性，让人感觉园区里每一处的水，都在日夜不停地跳跃、奔跑着，跌水淙淙，灵动轻盈，野趣横生。绿城——杭州桂花城的人工溪流，从家家户户门前流过、窗下淌过，在低洼处自然形成水潭，两岸遍植桃柳，构成一幅幅充满诗意的美景，将人的视听不知不觉地引入自然。北京绿城御园通过堤垸热泵技术和自动控制技术，达到景观水系统冬天不结冰的效果，在零下二十五度的低温下，你仍可以欣赏园区喷泉。

"树"是绿城造景的本，如同每个人都带有故乡的痕迹一样，园区的每棵树也要找到它的"故乡"。以郑州绿城百合公寓为例，按照郑州市政府的规划，绿城园区周围可以栽种法国梧桐，但是房子建好以后，发现法国梧桐不能和绿城百合的建筑风格相融合，因此从山东移植过来了白蜡和国槐。作为绿城精神的寓意和象征，桂花树是绿城造景的典型树种之一，在绿城园区内常见的桂花树有金桂、银桂、丹桂、四季桂等。

"花" 是绿城造景的眼，通过四季花种的搭配，彰显季节的自然变化。如春有樱花、迎春、桃花、玉，夏有荷花、合欢、紫薇，秋有桂花、石榴、银杏，冬有茶花、梅花。四季常开，花景各异。

"桥" 是绿城造景的情，清水之上，小桥婉转。在绿城合肥桂花园随处可见各式各样的桥，溪流曲池上的斜拉桥、曲拱桥，庭前屋后的木桥、石桥、竹桥，这些连接此岸与彼岸的形态各异的纽带，如长虹映月，如玉带逶迤，或方直，或柔婉。，小桥流水人家，为诗意栖居平添了几分婉约。

"文化"是绿城造景的根，沿袭文脉，梦绕千年。绿城——北京御园位于玉泉山麓，昆明湖畔。借鉴中国千年皇家园林"利用地形，巧于结合外因，冶内外于一炉，纳千里于咫尺"的造园文化，融会欧洲宫廷古典园林的园艺技法，使整个园区与万寿山、玉泉山、颐和园形成对景、借景的关系。

安徽书画界一位泰斗造访合肥玫瑰园，慨叹道："虽为人作，宛若天开。"绿城在景观营造过程中，重视"以人文本"、"尊重自然"，在适度开发的同时，更强调对自然的适应和保护，最终达到天人合一的境界。

琢建筑，大美精于细

所谓"百年建筑"，并不意味着陈旧，而是一种经典和永恒的意味。绿城早期研发的高级清水面砖，具有色泽均匀、边角整齐、无裂纹等特点。为防止砖墙表面随时间变化而风化，延长清水砖墙的使用寿命，在施工的同时选用石材水性防护剂，使得桂花系列产品外墙具有防水、防潮、防冻、防污染、抗风化和保色的功能。古朴而典雅的外立面经得起岁月的磨洗，不会随着时间的流逝与最初的模样渐行渐远。

绿城多年来在园区开发过程中，一直把管线处理作为工程营造中的重点，在处理室外各种管线时，尽量避免布置在道路和单元入口处，而是设置在园区的绿化带中，并采用下凹式窨井盖，其上覆盖花草遮掩。而在外墙雨水管的设置上，则尽量减少外露管道或予以隐蔽，部分无法暗藏的外墙雨水管，则选择与墙面同色的涂料予以涂刷，尽可能减少管线管道对整体视觉上的破坏。

绿城早年即提出了"第五立面"的概念。英红瓦以红蓝青灰色彩的有机组合，打破了色彩的单调，更令雨水排放流畅，彻底解决现代住宅屋顶漏水，提高了保温隔热性能。同时绿城率先采用系列进口油毡瓦，消除屋顶材质反光，创造细腻精致的建筑质感，构成色彩深度和灰度的穿插变化，形成舒适的视觉环境。

做工程，施工如绣花

"不要给我看效果图，那都是忽悠人的把戏!"一位客户在初到杭州绿城翡翠城销售中心时，对销售员手中的楼书资料非常抗拒。在他的观念中，广告效果图通过技术渲染，总是做得比实物要好看很多。

销售员灵机一动，带着这位业主来到了工地现场。在这里，业主看到了一面贴满各种颜色、各种材质石材的"实验墙"，而在旁边的一幢实体建筑前，一群工作人员正激烈地讨论着。

销售员告诉他，为了打造精品建筑，仅外立面石材这一项，绿城就有着严格的"九道工序"，详细来说：第一道，由资深团队规划设计出与环境相融合的经典风格建筑;第二道，根据设计要求，工程人员前往全国各地乃至国外寻找备选石材;第三道，把采样回来的备选石材，由设计师进行第二轮筛选;第四道，把这些不同颜色质感的石材贴在试验墙上进行对比，选择最适合的一种;第五道，为了尽可能真实地反映材料效果，在建筑实体上选取近两层楼高的相交墙体，把选中的石材、窗框和门套等几乎全部元素都应用在上面作为样板;第六道，因为材料色彩和质感的细微变化，都可能影响最终效果，所以工作人员会在不同的时间段、不同的天气情况下，从不同的观察角度，对样板墙进行观测评估;第七道，邀请业主质量监督小组成员到现场查看，并对实际效果进行沟通;第八道，与业主代表沟通后，就最终达成一致的意见进行现场调整;第九道，在充分肯定材料的适应度和稳定性后，才会把最合适的材料应用在最合适的位置。

业主现在看到的，就是第六道"观察评估"环节。看完这一幕幕，这位业主沉思片刻，一回到销售中心便下了单。在翡翠城交付的那一天，他满意地摊开楼书说："你们绿城造的房子，比效果图更好看!"对认真做事、追求完美的绿城人来说，满分才是评判细节的及格线。

作者：桂青松